在槐荫区振兴街片区，昔日的破旧棚户区已不见踪影，振兴街三角地、阳光100、济南汽车配件厂地块、省委党校西片区等以现代服务业为主题的商务中心正在拔地而起，从国际知名的沃尔玛、特易购，到国内知名的中国保利、上海绿地、山东银座、南京诚基等财团纷纷落地，已形成了强大的聚集效应，开始辐射周边，带动了地产、餐饮、金融和物流等现代服务业发展，而这正是槐荫区借力棚改拓展城市发展空间，助推产业升级的缩影。如今，棚户区改造正如一把金钥匙，不仅为老城区居民打开了幸福之门，也为城市现代化打开了财富之门。

　　以2007年的发祥巷项目为标志，槐荫区率先在济南市启动了棚户区改造项目，全区棚改涉及11大片区近2万户家庭，总拆迁面积80多万平方米。三年多来，先后有发祥巷、振兴街三角地、省委党校西、经一纬九、裕兴里、中大南、经四纬十二、南辛庄、北大槐树共9大片区动迁。今年即将动迁的丁字山、20中学两大片区拆迁有望全部完成。

　　在槐荫，棚户区改造不仅实现了居民生活条件和环境的改善，而且将直接拉动300多万平方米、200多亿元的投资建设，为西部老城区的发展提供了机遇和平台。以银座中心为标志的现代服务业项目如雨后春笋般在省城西部老城区争相亮相，棚改正在悄然改变泉城的商业格局。

　　振兴街片区方圆4平方公里，人口6万。作为进入西客站城市综合体的桥头堡，振兴街片区具有独特的地理位置，东西向的城市主干道经七路与经十路在此交汇，纬十二路贯穿南北，使之与西市场商贸区紧密相连，便捷的交通网络带来了密集的人流和物流。随着振兴街三角地、省委党校西、阳光100、汽车配件厂、丁字山五个片区改造的顺利推进，振兴街即将实现脱胎换骨的变化。

　　借助棚户区改造和西客站片区建设的影响，振兴街片区已成为各路商家的聚集地。地处振兴街三角地的银座中心，总投资24亿元，被视为“改变济南市整个商业格局”的大项目。该项目用地约158亩，规划建设面积约50万平方米，按照国际先进标准设计，包含12万平方米购物中心、大型商业街区、2栋150米超高层商务楼及五星级酒店；商业部分将汇集银座旗下最优质的商场、超市、家居、汽贸、餐饮、休闲娱乐等商业资源，力争建成济南城市中轴线上的地标性建筑，打造成济南西部最大的时尚休闲购物娱乐中心。另外，由银座投资改造的原金銮烂尾楼也将重现生机，一座四星级酒店将在年内投入使用。

　　在经十路北侧的省委党校西片区，连城国际项目与振兴街三角地的银座中心项目隔街相望，该片区规划建设面积约95亩，建成后将集住宅、公寓、写字楼、酒店、大型购物中心等高端产品于一体，并针对金融、保险、高科技项目招商，形成与银座中心遥相呼应的高档商务中心。

　　在阳光新路商务区，除已开业的银座商业广场，在原济南汽车配件厂地块，南京诚基集团也将建设高档住宅和五星级酒店等商业设施；在阳光新路东片区，英国特易购公司将建设生活购物中心，

　　占地35.15亩，集商场、生活娱乐、餐饮等为一体，其中停车位达到937个。沃尔玛也正与阳光100草签协议，计划落户阳光新路的重要地段，一批银行、保险机构也纷纷探路，积极寻找落脚点，“阳光新路商务区”成为济南新的商业金街已为时不远。

　　在振兴街片区传统产业升级渐入佳境之际，其他棚改片区也捷报频传。由上海绿地集团投资的中大南旧城改造项目已正式开工建设，该片区规划总占地面积约8.3万平方米，总建筑面积约为49万平方米，总投资约37亿元，将建设以高层、小高层住宅为主，辅以配套商业和办公楼的大型居住、商务社区。发祥巷项目在实现居民顺利回迁后，由于配套完善，周边环境大幅改善，多家银行、国际餐饮连锁机构有望入驻。

　　棚户区改造促进了槐荫传统商业提升，现代服务业呈现加速发展势头，2009年全区实现服务业增加值114.1亿元，占生产总值的比重达63.1%，创历史新高。