在限购等政策影响下,4月省城二手房市场基本延续了3月份的状态,二手房成交量和挂牌价环比上月小幅上涨。

　　据搜房网二手房数据监控中心的统计显示,刚刚过去的4月,全市二手房挂牌套数为65038套,环比3月增长91.7%,市场供应量大幅增加。按照限购令要求,不少家庭需要卖掉其中一套住房,才能新购一套住房。分析人士指出,大量类似的改善性需求,在拉动成交量的同时,也会增加二手住房市场的供应量。而另外一个原因,在于政策对部分投资型二手房主产生了影响,由于持续加息和市场观望情绪浓厚,不少二手房主希望出手手中房产来缓解自身还款等压力,或者是避免市场长期胶着而带来投资房产贬值的风险,因此希望尽快出手。

　　据中介人士介绍,受楼市限购政策、加息以及清明小长假等因素影响,4月上中旬,全市二手住房成交量明显下降,但中下旬逐渐回暖,成交量明显上升。4月济南二手住房网签成交1548套,环比3月增长1.78%。但同比去年4月2700套的成交量,却有着四成多的下跌,显示了政策对于市场的影响。价格方面,据搜房网二手房数据监控中心的统计显示,4月济南二手住房挂牌均价为8926元/平方米,环比3月上涨1.3%。

　　济南房产交易中心相关负责人介绍,同比大跌一方面是限购等政策影响,另一方面,去年4月份的成交量是去年全年最高的成交量。