近年来，随着产业链条的不断延伸，产业规模的不断扩大，土地资源紧缺日益成为制约各地经济发展的瓶颈。如何做好闲置资产挖潜文章，成为破解土地瓶颈、创新项目准入、扩大经济总量、提高资源集约利用率的有效途径。去年以来，长清区工信局通过闲置土地再利用、闲置资产再招商等举措盘活工商贸领域闲置资产，探索出一条“闲置”资产变“活水”资源的发展路径，让闲置资产重新焕发生机。

一、深入调研摸家底，做到“心中有数”

深入开展“全员全链条 全心全服务”活动，长清区工信局一班人在平时到街镇、企业走访调研督导生产的同时，加强信息搜集，对了解到的闲置资产及时进行记录整理，按照闲置工业用地、闲置工业厂房、闲置商业楼宇分门别类，建立闲置资产台账，土地面积、厂房设备、经营业态等情况做到心中有数。立足自身职能，重点瞄准企业早期投资尚未利用或利用率低的工业用地，原村办镇办集体企业改制、整合、停办或破产留下的“空壳”厂房，近几年新建的大批商业楼宇等闲置资产，加强服务对接，因时因地制宜，引导合理利用。

二、挖潜增效找出路，做到“手中有方”

积极引导企业利用闲置土地推进中小微企业产业园建设。2018年，长清区在全市率先开展中小微企业产业园建设申报，一周年的时间，长清已获批中小产业园建设项目8个。截止目前，继东印刷产业园项目、罗伯特应急产业园项目、“纸男孩”设计智造小镇项目均已开工建设，本年度智联云谷产业园项目、山东城市出版数字产业基地项目、平安园林园艺装备产业园项目一次性会审通过，已取得建设中小微企业产业园项目确认函。其中继东印刷产业园、“纸男孩”设计智造小镇、罗伯特应急产业园、众森资源循环利用环保装备产业园等项目就是通过重新规划，将闲置土地纳入整个园区进行重新建设，既实现了项目由单一企业变为工业园区，也实现了闲置资源的充分利用。

及时推介闲置资产信息招引项目落地。创新招商机制，积极为闲置资产项目业主和投资人牵线搭桥，缓解企业维稳和发展压力。去年以来，先后利用闲置资产招商引进了济南天润和酒店项目、恒安电力项目、山东凌岳智能电气项目、新能源汽车充电桩项目、山东亿佳美项目、中刚鑫沽能源项目、新羽丰贸易项目、有色金属贸易项目、汇锞小微企业产业园项目、中关村软件园项目等10余个，共启用闲置厂房（楼宇）面积5万余平，项目总投资超过3亿元。

三、唤醒盘活注生机，做到“行之有效”

新理念催生了新模式，激发了新活力，利用闲置土地建设标准化厂房，企业找到了一条加速延伸产业链条，实现高质量发展的快车道。“纸男孩”设计智造小镇，共占地70亩，前期闲置土地约20亩，计划建设5万平米标准化厂房，引入30余家企业，目前项目1号楼已竣工，引入多家企业，2号楼已开始基础施工；继东印刷产业园，占地约110亩，闲置土地约50亩，计划建设10万平米标准化厂房，引入40余家企业，目前四个厂房已完成主体施工，进行内外装饰，已引入部分企业；罗伯特应急产业园，占地38亩，前期闲置土地约19亩，计划建设6万平米标准化厂房，引入20余家企业，目前企业正在进行基础施工；众森资源循环利用环保装备产业园，占地42亩，前期全部闲置，计划建设6万平米标准化厂房，引入30余家企业，目前项目正在办理建设手续。

标准化厂房建设如火如荼，利用闲置厂房招商也快马加鞭，成果显著。长清钢窗厂位于主城内商业繁华地段，上世纪90年代停产以来，企业厂房一直闲置，企业职工生活困难。长清区工信局在了解到这一情况后，积极寻找投资商，先后引入恒安电力和山东凌岳智能电气两个项目，共租赁钢窗厂空闲厂房5200平方米，形成新的生产力。今年7月份，长清区工信局深挖大学城软件企业集聚优势，成功引入中关村飞地园区项目，通过租赁数娱大厦空闲房产，迅速实现项目签约落地，成立中关村(山东)智能科技有限公司。该项目依托中关村6000多家软件企业和2万多家高新技术企业，聚集中关村智慧教育和数字科技产业资源，将打造地方规模超万人、具备一流协作开发能力、具有国际影响力的大型软件工厂，有效承接经济发达地区高端产业转移。